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Kimco Realty(KIM.US)當?shù)貢r間周一表示，該公司同意以約價值20億美元的全股票交易收購RPT Realty(RPT.US)，其中包括承擔債務和優(yōu)先股。RPT Realty是一家主要位于美國頂級市場的露天購物中心運營商。

公開資料顯示，Kimco Realty Corporation是一家房地產(chǎn)投資信托(REIT)，總部位于美國紐約，該REIT主要專注于購買、擁有、管理和發(fā)展購物中心和零售地產(chǎn)。Kimco Realty在美國各地擁有多個商業(yè)地產(chǎn)項目，包括購物中心、廣場和其他零售類型物業(yè)。RPT Realty(前身為Ramco-Gershenson Properties Trust)，同樣是一家REIT，專注于購買、擁有、管理和運營零售類型物業(yè)。RPT Realty的目標是在美國主要城市和地區(qū)創(chuàng)建和管理多元化的零售地產(chǎn)組合。

因此，Kimco Realty預計此次收購將立即增加其FFO(運營資金)和凈營業(yè)利潤，并鞏固其在美國主要沿海和陽光地帶物業(yè)市場的地位。“大約70%的RPT投資組合與我們的主要戰(zhàn)略市場保持一致。此外，他們的大量已簽署但尚未開放的租賃，以及整個投資組合中20%或更高的按市值計價的租賃，將推動合并后公司的更高速增長。”Kimco首席執(zhí)行官Conor Flynn表示。

據(jù)媒體披露，根據(jù)協(xié)議條款，RPT Realty股東每持有一股RPT股票將獲得0.6049股Kimco股票，根據(jù)Kimco 8月25日的收盤價計算，總對價大約為11.34美元，比RPT當天的收盤價溢價高達約19%。

在周一盤前交易中，RPT股價一度暴漲超15%，Kimco股價在盤前交易中無大幅度波動。據(jù)媒體報道，該項交易預計將于2024年初期完成。

據(jù)了解，此次收購將為Kimco旗下的投資組合增加56個露天購物中心，其中Kimco將擁有高達528處物業(yè)地產(chǎn)，總可租賃面積約為1330萬平方英尺。

Kimco Realty預計，這筆全股票收購交易將產(chǎn)生約3400萬美元的初始成本節(jié)約協(xié)同效應。該房地產(chǎn)投資信托還認為，這筆交易對該公司來說將是“杠桿中性”。