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5月14日，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截止至5月10日，2023年5月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業)暫錄1,791宗，總值145.96億元。估計全月錄4,600宗及370億元，將較4月的5,755宗及637.42億元，分別下跌20.1%及42.0%。估計宗數及金額將自今年1月的4,427宗及324.95億元后，同創4個月新低。4月復活節長假，不少市民出外旅游，暫緩入市，加上二手市場出現拉鋸局面，成交轉淡，導致整體樓市交投回落。

一手私人住宅方面，截止至5月10日，5月份一手暫錄291宗及30.5億元。預計全月約800宗及85億元，將較4月的1,541宗及259.3億元，分別下跌48.1%及67.2%。顯示復活節期間市場缺乏大型新盤開售，影響一手買賣降至一千宗以下。估計5月宗數將創3個月新低，金額將創4個月新低。

5月份登記宗數暫時最高的新盤是藍田Koko Mare，暫錄67宗及5.47億元。第二位是屯門飛揚1期，暫錄58宗及2.42億元。第三位是紅磡必嘉坊?迎匯，暫錄26宗及1.50億元。

二手私人住宅方面，截止至5月10日，5月份二手暫錄996宗及89.4億元。預計全月約2,500宗及210億元，將較4月的2,753宗及244.2億元，分別下跌9.2%及14.0%。估計宗數將為2023年1月后的4個月新低，金額將為2022年12月后的5個月新低。二手市況明顯回軟，登記量連跌2個月，累跌逾四成。

大型屋苑方面，5月份美孚新村暫錄11宗(共0.86億元)、太古城暫錄10宗(共1.15億元)、嘉湖山莊暫錄10宗(共0.52億元)及沙田第一城暫錄5宗(共0.29億元)。