盡管人們預(yù)計(jì)中國經(jīng)濟(jì)會反彈，但實(shí)際數(shù)據(jù)表現(xiàn)疲弱，引發(fā)了北京政府需要增加財(cái)政刺激的討論。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，房地產(chǎn)行業(yè)可能成為重點(diǎn)。

據(jù)研究機(jī)構(gòu)中國貝殼的五月報(bào)告顯示，中國房地產(chǎn)市場的房價(jià)一直在上漲，但銷售卻放緩。

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花旗銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，可能會很快出臺以房地產(chǎn)為重點(diǎn)的刺激方案，并指出一份當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道顯示，轉(zhuǎn)售房房源的情緒正在惡化，交易量也在下降。

“刺激計(jì)劃可能會以房地產(chǎn)行業(yè)為中心，采取擴(kuò)張性的貨幣和財(cái)政政策來保持增長勢頭，”花旗銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家在一份周二的報(bào)告中寫道。“我們認(rèn)為，這個行業(yè)的總體政策口徑可能會從穩(wěn)定轉(zhuǎn)向謹(jǐn)慎刺激。需要更多的努力來阻止一個向下螺旋”。

關(guān)鍵的兩個月

花旗銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，這項(xiàng)刺激措施可能會在6月即將出臺，更重要的措施可能會在7月的中國政治局會議上引入。“未來兩個月將是行動的關(guān)鍵時(shí)期，”他們說。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家們列出了一些針對中國房地產(chǎn)的刺激方案：更多的抵押貸款利率降低；為房地產(chǎn)開發(fā)商提供資金支持；降低二手房購買的首付比例。

報(bào)告稱，這些步驟將跟隨可能的中期借貸便利利率或存款準(zhǔn)備金率的降低。這些措施將促進(jìn)家庭住房需求，特別是那些有兩個或兩個以上孩子的家庭在中國核心地區(qū)之外。

“盡管口號可能在即將到來的政策會議中被省略，但決策者可能必須將任何新的刺激措施與‘住房是為了居住，而不是為了投機(jī)’的總體指導(dǎo)方針協(xié)調(diào)一致，”花旗銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家寫道。

不要期望“大殺器”

野村證券的首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家Ting Lu表示，“中國房地產(chǎn)行業(yè)的情況似乎十分嚴(yán)峻”。這家日本投資銀行不希望出現(xiàn)“大殺器”式的刺激計(jì)劃，但預(yù)計(jì)將以謹(jǐn)慎的方式引入。

“我們相信將逐步逐步引入措施，主要在二線城市實(shí)施，”野村證券的經(jīng)濟(jì)學(xué)家們寫道。他們指出，從最高決策者的最新措辭及其對“安全”的強(qiáng)調(diào)來看，這是一個刺激計(jì)劃規(guī)模的指標(biāo)。“隨著決策權(quán)現(xiàn)在高度集中，并強(qiáng)調(diào)‘安全’，為房地產(chǎn)行業(yè)通過支持計(jì)劃付諸實(shí)施的努力可能只會逐步推進(jìn)，甚至可能因各種非經(jīng)濟(jì)原因而受到阻撓”。

野村證券預(yù)計(jì)，所謂的“救援計(jì)劃”將緩慢推出。

盡管預(yù)計(jì)中國經(jīng)濟(jì)將反彈，但最近的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)疲弱，引發(fā)了北京政府需要增加財(cái)政刺激的討論，一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)可能成為重點(diǎn)。

中國貝殼在五月的報(bào)告中指出，中國房地產(chǎn)市場的房價(jià)一直在上漲，但銷售卻放緩。

花旗銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，可能會很快推出以房地產(chǎn)為重點(diǎn)的刺激方案，并指出當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道顯示，轉(zhuǎn)售房房源的情緒正在惡化，交易量也在下降。“刺激計(jì)劃可能會以房地產(chǎn)行業(yè)為中心，采取擴(kuò)張性的貨幣和財(cái)政政策來保持增長勢頭，”由Xiangrong Yu領(lǐng)導(dǎo)的花旗銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家在周二的報(bào)告中寫道。“我們認(rèn)為，這個行業(yè)的總體政策口徑可能會從穩(wěn)定轉(zhuǎn)向謹(jǐn)慎刺激。需要更多的努力來阻止向下螺旋”。